HOSTENS PROPRIETE 2 MAISONS 6 CHAMBRES PISCINE DEPENDANCE PARC ARBORE DE 3700 M2 Hostens (33125)
SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR NOS SOINS. A 5 minutes d'Hostens et de sa base de loisirs, venez rapidement découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier cette propriété de caractère composée de deux habitations. Implantée au coeur d'un parc de 3700 m2, la maison de maître, au charme de l'ancien conservé est élevée sur 2 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un boudoir, ainsi que d'un cellier et d'une réserve. Un magnifique escalier en pierre vous conduira à l'étage où un pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC, et une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. La maison secondaire de plain-pied est, quant à elle, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et de deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son WC. Une terrasse couverte attenante à la maison de maître, une piscine chauffée et son local technique, une buanderie, un abri, un puits et une dépendance non attenante et aménageable complètent cet ensemble authentique. Les parquets, les carreaux de ciment en passant par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, tout confère à cette propriété une élégance rare. Elle est idéale dans le cadre d'un regroupement familial, pour une activité libérale ou pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes, extrêmement demandé sur ce secteur. Aucun travaux n'est à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.