SAINT-MACAIRE IMMEUBLE - 175 M2 - APPARTEMENT T4 + LOCAL COMMERCIAL Saint-Macaire (33490)
Au coeur de la cité de Saint-Macaire, à 5 minutes de Langon, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cet immeuble en pierre élevé sur 3 niveaux. Il se compose, en rez de chaussée, d'un local commercial loué comprenant 3 bureaux, une réserve et un WC. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type T4, en duplex, à rénover et composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable. Bien idéal pour combiner à la fois un lieu d'habitation avec une rentabilité locative mais aussi pour des investisseurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).