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Saint-Maixant (33490)

SAINT-MAIXANT MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RENOVEE 5 CHAMBRES BUREAU...

À découvrir ! Sur la commune de St Maixant à 3 minutes de Langon, charmante maison de village en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un vestibule d'entrée, une cuisine indépendante neuve, un cellier, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bains, un WC indépendant et une salle de jeux. À l'étage, 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC sanibroyeur. Les plus : ✅ Pompe à chaleur ✅ Double vitrage ✅ Isolation des combles récente ✅ Toiture partiellement refaite ✅ Cuisine neuve ✅ Dépendance attenante ✅ Jardin non attenant ✅ Belle capacité d'accueil pour une grande famille Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et le confort des rénovations récentes. Idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder avec le Cabinet Gironde Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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433 m²

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Réf : 3104

212 000 €

Nouveauté

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Loupiac-de-la-Réole (33190)

LOUPIAC DE LA REOLE MAISON PIERRE 3 CHAMBRES BUREAU DEPENDANCES...

Située à Loupiac-de-la-Réole, à seulement 4 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. L'étage accueille trois belles chambres dont deux avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau, une douche ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances attenantes, le grenier aménageable, la terrasse couverte de 47 m², le puits et le terrain d'environ 2 000 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, gîtes, logements locatifs ou activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais de premiers investissements ont déjà été réalisés avec une réfection partielle de la toiture. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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2000 m²

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Réf : 3102

97 000 €

Nouveauté

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Saint-Pierre-de-Mons (33210)

SAINT PIERRE DE MONS MAISON PIERRE 3/4 CHAMBRES DEPENDANCES JARDIN...

Sur la commune de St Pierre de Mons, à moins de 8 min de Langon, venez rapidement découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier , cette maison en pierre élevée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec poêle à bois, d'un séjour de plus de 40 m2, d'un cellier avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et possibilité d'en aménager une quatrième, une salle de bains et un dressing. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin bucolique de plus de 1600 m2, de deux terrasses, d'une dépendance non attenante, d'un abri voiture et d'un puits. Une maison pleine de charme située dans un écrin de verdure avec quelques travaux à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr .

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1686 m²

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Réf : 3096

191 000 €

Nouveauté

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Saint-Pardon-de-Conques (33210)

ST PARDON DE CONQUES MAISON CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES PISCINE...

Sur la commune de St Pardon de Conques, à quelques minutes de Langon et du golf, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier cette villa de 1999, nichée dans un environnement résidentiel paisible. De plain-pied, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier et d'une lingerie. A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour offrir de la convivialité dans un environnement intime : un vaste garage de 46 m2 environ, une piscine entourée de 2540 m2 de terrain parfaitement entretenu et une cuisine d'été. Un bien rare qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire familiale. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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2546 m²

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Réf : 3092

346 000 €

Coup de coeur

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Toulenne (33210)

TOULENNE MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN CLOS

A Toulenne, dans un secteur privilégié pour sa proximité immédiate avec Langon, les commerces, les écoles et les commodités du quotidien, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine récemment aménagée. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de 933 m2 constitue un espace de liberté pour toute la famille. Jardin, potager, aire de jeux, terrasse ou futur espace de détente : chacun pourra imaginer son projet ! Atout rare sur le secteur : un garage d'environ 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel de plain-pied avec extérieur et dépendance. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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933 m²

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Réf : 3093

217 000 €

Nouveauté

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Saint-Macaire (33490)

ST MACAIRE MAISON EN PIERRE RENOVEE 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN 500 M2

COUP DE COEUR A ST MACAIRE . Le Cabinet Gironde Immobilier vous présente cette authentique maison en pierre de 112 m2 habitables environ, entièrement rénovée, avec garage, puits et terrain de 500 m2. Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes et son agencement sur 3 niveaux offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants. Coté confort : double vitrage PVC, chauffe-eau neuf, fibre, toiture récente, tableau électrique neuf, tout à l'égout, chauffage mixte bois/électrique, puits, vue sur la verdure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre dans un secteur recherché du Sud Gironde. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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500 m²

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Réf : 3088

231 000 €

Coup de coeur

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Fargues (33210)

FARGUES DE LANGON MAISON PIERRE 3 CHAMBRES GARAGE JARDINET TERRASSE

✨ RARE SUR LE SECTEUR ! ✨À seulement 5 minutes de Langon, sur la commune recherchée de Fargues, au cœur d’un hameau paisible et à proximité des écoles, le Cabinet Gironde Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre au fort potentiel . Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés (charpente, couverture, réseau électrique), vous laissant libre cours à votre imagination pour finaliser ce projet selon vos envies. Une fois rénovée, cette maison offrira de beaux volumes et un agencement idéal : une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier pratique, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, deux chambres supplémentaires en duplex, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine. Un garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet minéral et d’une terrasse couverte , parfaits pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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223 m²

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Réf : 3087

180 000 €

Nouveauté

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Bazas (33430)

GAJAC MAISON CONTEMPORAINE 5 PIECES STUDIO PISCINE DEPENDANCES...

A moins de 10 minutes de Bazas et de l'accés autoroute, sur la commune de Gajac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de convivialité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis et d'un cellier. L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Un véritable atout supplémentaire... un studio comprenant une cuisine, un salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau avec WC aux normes PMR : parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif ! À l’extérieur, la propriété offre de très belles prestations : piscine au sel avec terrasse aménagée, grande terrasse couverte, cuisine d’été entièrement équipée, espace bar / détente, garage, carport, atelier, abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente. Une propriété rare, pensée pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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5801 m²

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Réf : 3085-0

327 000 €

Coup de coeur

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Libourne (33500)

LIBOURNE MAISON 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

COUP DE CŒUR. Sur la commune d’ Arveyres (33) , à seulement quelques minutes de Libourne, cette agréable maison de 115 m2, idéale pour une vie de famille et implantée sur une belle parcelle de 1102m² , parfaite pour les enfants, les repas d’été ou les amateurs de potager saura vous séduire. Elevée sur 2 niveaux, vous trouverez, en rez-de-chaussée, un garage et une cave apportant praticité et confort supplémentaires. A l'étage, la maison s’organise autour d’un superbe espace de vie de près de 60 m² , baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition intérieure propose trois chambres confortables , une cuisine fonctionnelle , ainsi qu’une salle de bains , pensées pour répondre aux exigences du quotidien familial. Aucun travaux n'est à prévoir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant le Cabinet Gironde Immobilier . Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georiques.gouv.fr.

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1102 m²

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Réf : 3084-1

306 000 €

Nouveauté

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Gajac (33430)

GAJAC MAISON CONTEMPORAINE 5 PIECES STUDIO PISCINE DEPENDANCES...

A moins de 10 minutes de Bazas et de l'accés autoroute, sur la commune de Gajac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de convivialité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis et d'un cellier. L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Un véritable atout supplémentaire... un studio comprenant une cuisine, un salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau avec WC aux normes PMR : parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif ! À l’extérieur, la propriété offre de très belles prestations : piscine au sel avec terrasse aménagée, grande terrasse couverte, cuisine d’été entièrement équipée, espace bar / détente, garage, carport, atelier, abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente. Une propriété rare, pensée pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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5801 m²

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Réf : 3085

327 000 €

Nouveauté

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