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Meilhan-sur-Garonne (47180)

MAISON 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 1742 M2 DONT 1000 M2 CONSTRUCTIBLE

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR. Sur la commune de Meilhan sur Garonne, à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme, venez découvrir rapidement cette maison contemporaine de plus de 102 m2 habitable. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux et de son poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. L'espace nuit comporte 4 chambres dont 3 sont équipées de placards de rangements, un WC et une salle de bains. Au sous-sol, le cellier de plus de 30 m2 vous offre des possibilités d'aménagement et de stockage. Une terrasse couverte de plus de 18 m2, sans aucun vis à vis, un garage avec WC et salle d'eau, un abri de jardin, le tout sur 1742 m2 de terrain complètent cet ensemble. IMPORTANT : le bien est constitué de 2 parcelles dont une de 1000m2 constructible pouvant soit être revendue soit accueillir une ou 2 maisons jumelles. Bien idéal pour une famille ou pour un investisseur! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

5

4

1

1742 m²

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Réf : 3005

234 500 €

Nouveauté

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Langon (33210)

MAISON D'ARCHITECTE 4 CHAMBRES BUREAUX GARAGE PISCINE TERRAIN 2083 M2

A 10 minutes de Langon, sur les hauteurs de Caudrot, village avec tous les commerces de proximité, ses écoles et sa gare, venez rapidement découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2005 aux volumes généreux. Située dans un quartier résidentiel, vous serez séduit, dès l'entrée, par son salon très lumineux et sa vue panoramique sur la vallée. Sur le même niveau, vous trouverez une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, une chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres, un cellier, une buanderie, 2 WC indépendants. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une salle de sport, d'un bureau et d'une cave. Une piscine traitée au sel, un boulodrome, 2 cabanons de rangement, une terrasse surplombant la vallée, le tout sur un terrain sans à vis de plus de 2000 m2 vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis. Aucun travaux n'est à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

8

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1

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2083 m²

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Réf : 3003-0

449 000 €

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Saint-Macaire (33490)

MAISON PIERRE 3 CHAMBRES TERRASSE CAVE JARDIN

A 5 minutes de Saint-Macaire, au coeur d'un village avec tous les commerces de proximité ( pharmacie, boucherie, superette, médecins, écoles...) et la gare à 2 minutes, venez rapidement découvrir cette maison de bourg en pierre rénovée. Elevée sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un salon/ salle à manger équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres et d'une suite parentale à terminer, d'un WC Indépendant et d'une salle de bains. Une terrasse, une cave, un puits, un cabanon, le tout sur un jardin intimiste complètent cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

4

3

1

387 m²

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Réf : 2989-0

230 000 €

Coup de coeur

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Langon (33210)

MAISON PLAIN-PIED DE 2023 3 CHAMBRES JARDIN 1337 M2

RARE. A 12 minutes de Langon, de l'accès à l'autoroute et à 10 minutes de Bazas, sur le commune du Nizan, venez rapidement découvrir cette contemporaine de plain-pied construite en 2023, encore sous garantie décennale jusqu'en février 2033. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux, de plus de 44 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Un jardin clôturé de plus de 1300 m2, au calme et sans vis à vis, complète cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

4

3

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1337 m²

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Réf : 3002-0

243 000 €

Nouveauté

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Langon (33210)

MAISON PIERRE RENOVEE 6 PIECES JARDINET

Au coeur de Langon, à quelques minutes des commerces, de la gare et des écoles, venez rapidement découvrir cette maison de ville atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon- séjour de plus de 46 m2 avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un changement d'atmosphère s'opère avec 2 chambres cocooning dont une avec balcon, un bureau pouvant se transformer en chambre d'enfant, un WC séparé et une salle d'eau. Enfin, en rez-de-jardin, vous trouverez 2 grandes pièces à aménager en fonction de vos besoins bénéficiant d'une entrée indépendante et un WC. Une dépendance attenante et un jardin avec son cabanon de rangement complètent cet ensemble. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir et la toiture est neuve. Vous êtes un particulier à la recherche d'une habitation, un professionnel à la recherche d'un local, un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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3

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185 m²

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Réf : 3004

252 000 €

Nouveauté

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Le Nizan (33430)

MAISON PLAIN-PIED DE 2023 3 CHAMBRES JARDIN 1337 M2

RARE. Sur la commune du Nizan, à 12 minutes de Langon, de l'accès à l'autoroute et à 10 minutes de Bazas, venez rapidement découvrir cette contemporaine de plain-pied construite en 2023, encore sous garantie décennale jusqu'en février 2033. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux, de plus de 44 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Un jardin clôturé de plus de 1300 m2, au calme et sans vis à vis, complète cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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3

1

1337 m²

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Réf : 3002

243 000 €

Nouveauté

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Caudrot (33490)

MAISON D'ARCHITECTE 4 CHAMBRES BUREAUX GARAGE PISCINE TERRAIN 2083 M2

A 10 minutes de Langon, sur les hauteurs de Caudrot, village avec tous les commerces de proximité, ses écoles et sa gare, venez rapidement découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2005 aux volumes généreux. Située dans un quartier résidentiel, vous serez séduit, dès l'entrée, par son salon très lumineux et sa vue panoramique sur la vallée. Sur le même niveau, vous trouverez une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, une chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres, un cellier, une buanderie, 2 WC indépendants. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une salle de sport, d'un bureau et d'une cave. Une piscine traitée au sel, un boulodrome, 2 cabanons de rangement, une terrasse surplombant la vallée, le tout sur un terrain sans à vis de plus de 2000 m2 vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis. Aucun travaux n'est à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

8

4

1

2

2083 m²

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Réf : 3003

449 000 €

Coup de coeur

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Meilhan-sur-Garonne (47180)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 431 M2

A quelques minutes de Marmande, sur la commune de Meilhan sur Garonne, venez découvrir ce terrain d'environ 431 m2, situé dans un environnement calme tout en étant au pied des commerces de proximité. Il est libre de constructeur et a obtenu un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain n'est pas viabilisé et son raccordement se fera au réseau d'assainissement collectif. Vous pourrez rejoindre rapidement Langon ou Bordeaux grâce à la proximité du réseau autoroutier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Réf : 3001

30 000 €

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Langon (33210)

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN 814 M2

A 8 minutes de Langon, sur la commune de Verdelais, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2008. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec chacune son placard de rangement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec double vasque. Attenant au cellier, un garage de 16 m2 environ vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins: espace de stockage supplémentaire, atelier ou suite parentale. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 814 m2 et de sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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814 m²

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Réf : 3000-0

217 000 €

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Verdelais (33490)

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN 814 M2

A 8 minutes de Langon, sur la commune de Verdelais, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2008. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec chacune son placard de rangement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec double vasque. Attenant au cellier, un garage de 16 m2 environ vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins: espace de stockage supplémentaire, atelier ou suite parentale. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 814 m2 et de sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

5

3

1

814 m²

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Réf : 3000

217 000 €

Nouveauté

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