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Bordeaux (33800)

APPARTEMENT STYLE LOFT

IDEAL INVESTISSEUR. Situé, à proximité des boulevards bordelais, des transports en communs et des commerces de proximité, dans une résidence comptant seulement quelques appartements, venez rapidement découvrir ce "loft" entièrement rénové, double vitrage, électricité et isolation refaites. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec jacuzzi, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Si vous êtes à la recherche d'un excellent rendement locatif, ce bien est fait pour vous ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Réf : 2961

222 000 €

Exclusif

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Loupiac-de-la-Réole (33190)

LOUPIAC DE LA REOLE : PROPRIETE 3 MAISONS EN PIERRE TERRAIN...

EN EXCLUSIVITE. A 5 minutes de l'autoroute, sur la commune de Loupiac de la Réole, venez rapidement découvrir, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette propriété composée de 3 maisons en pierre. La maison d'habitation principale, élevée sur 2 niveaux, se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une cuisine et d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. Des dépendances attenantes, un puits, une grande terrasse couverte et un jardin complètent cet ensemble. La seconde maison avec jardin se compose, en rez de chaussée, d'une grande cuisine, d'un cellier, d'un salon-salle à manger et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains et un WC. Enfin la 3ème maison en pierre, à rénover, de type T4, se compose, en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Un jardin attenant complète cette dernière. Ce bien est idéal pour ceux qui ont un projet de gîtes ou qui souhaitent une résidence principale avec une rentabilité locative. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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3498 m²

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Réf : 2944

233 000 €

Exclusif

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Hure (33190)

HURE : MAISON PIERRE 3 CHAMBRES JARDIN

RARE. Située dans un cadre privilégié et bucolique, avec une vue imprenable sur le canal du midi, venez rapidement découvrir, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette maison en pierre à faire revivre. Elevée sur 3 niveaux, elle se compose, en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable. Un jardin de 555 m2 entièrement clotûré complète cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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555 m²

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Réf : 2941

170 000 €

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Auros (33124)

MAISON PIERRE 109 M2 2 CHAMBRES

Sur la commune d'Auros, à 10 minutes de Langon, au pied de tous les commerces de proximité, venez rapidement découvrir cette maison en pierre à faire revivre. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un local commercial susceptible de devenir un beau salon en demandant un changement de destination, d'une grande cuisine avec cellier. A l'étage, 2 chambres en enfilade et une salle de bains. Au dernier niveau, des combles aménageables de 70 m2 environ. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Réf : 2921

128 000 €

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La Réole (33190)

MAISON 2 APPARTEMENTS 3 CHAMBRES GARAGES JARDIN

A seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, laissez vous séduire par cette maison des années 70 en parfait état, composée de 2 appartements. Le rez de chaussée est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, préparez-vous à tomber sous le charme d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour baigné de lumière de 42m2 agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. Un balcon accessible depuis le salon offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Vous y trouverez également 2 grandes chambres dotées de placards, une salle de bains élégantes et un WC séparé. Cette maison est un véritable havre de paix, équipée de la climatisation réversible et située sur une parcelle verdoyante de 830m2. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour un regroupement familial ou pour bénéficier d'un rendement locatif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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830 m²

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Réf : 2917

222 000 €

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Langon (33210)

APPARTEMENT T2 DUPLEX 48M2 ENVIRON

EN EXCLUSIVITE. En plein centre de Langon, mais dans une rue très calme, à proximité de tous les commerces, de la gare et de l'autoroute, venez rapidement découvrir ce beau duplex de type T2. Situé au deuxième étage d'une résidence comprenant 5 appartements, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 18 m2 environ et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, un espace bureau et une chambre avec vue sur la Garonne vous attendent. Idéal 1er achat ou Investisseur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Réf : 2909

97 000 €

Exclusif

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Langon (33210)

MAISON EN PIERRE 2 CHAMBRES JARDIN

PLEIN CENTRE LANGON. A proximité de toutes les commodités (école, commerces, gare...), venez rapidement découvrir cette maison de ville en pierre de plain-pied. Elle se compose d'une grande entrée, d'une agréable pièce de vie avec un beau mur en pierres apparentes et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres avec parquet dont une avec cheminée, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter d'une agréable véranda donnant sur un jardinet, sans vis à vis et exposé plein sud, ainsi que d'un bel atelier comportant les arrivées d'eau. Une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos envies pour créer une maison cocooning. Aucun gros travaux à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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146 m²

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Réf : 2910

186 000 €

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Langon (33210)

MAISON PIERRE 6 CHAMBRES DEPENDANCES JARDIN

EXCEPTIONNELLE. Située au cœur de Langon, à proximité de toutes les commodités locales ( commerces, gare, écoles...), venez rapidement découvrir cette magnifique maison en pierre rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux de plus de 60 m2, idéals pour la détente et les moments en famille, de 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC, une pièce dressing, une salle de jeux, un cellier complètent cet ensemble de qualité. Des dépendances suffisamment grandes pour y garer plusieurs véhicules, un atelier, pour les bricoleurs, un puits, une terrasse, le tout sur un jardin entièrement clôs de 1100 m2 finiront de vous séduire. Ce bien est une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre privilégié. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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1108 m²

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Réf : 2906

358 000 €

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Frontenac (33760)

TERRAIN A BATIR 3261 M2

A 10 kms de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Frontenac, venez découvrir ce terrain plat, à bâtir, de 3261 m2 ( Longueur d'environ 75 m sur une largeur de 43 m environ). Situé au calme, sans aucun vis à vis et entouré de verdure, il est vendu non viabilisé. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Réf : 2874

139 000 €

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Gironde-sur-Dropt (33190)

APPARTEMENT T2 42.28 M2 BALCON PARKING LOUE 515€/MOIS

IDEAL INVESTISSEURS AVEC UNE RENTABILITE BRUTE DE PLUS DE 6% ! A Gironde sur Dropt, charmante commune du Sud Gironde avec ses commerces de proximité, sa gare, son école et ses médecins située à 2 minutes de La Réole. Venez découvrir cet appartement de type T2, de plus de 42 m2 habitables, au coeur d'une résidence à taille humaine et datant de 2017. Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 515 € charges comprises. Idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 4 logements, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un salon-séjour avec sa cuisine semi-équipée de plus de 18 m2 donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. L'intérieur de cet appartement est agencé de manière fonctionnelle et offre un espace de vie confortable, convivial et baigné de lumière naturelle. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

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Réf : 2855

93 000 €

Exclusif

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